A CARTILHA PARA COMPRAR UM IMÓVEL

Este livro é dedicado a todas as pessoas que tenham planos de adquirir um imóvel: àquelas que batalharam muito e conseguiram juntar recursos financeiros para fazer o investimento da suas vidas— a Casa própria—; àquelas que queiram ter conhecimento de todos os aspectos relacionados à compra para tomar uma decisão segura, sem se deixar levar pelas emoções; e aos meus colegas Corretores que desejam conhecer mais para poder ajudar seus clientes.



Se você estiver planejando a compra de um imóvel e tiver conhecimento básico deste mercado, assim como analisar as características físicas e da localização daquele, terá condições de fazer uma negociação segura e embasada em fundamentos que justifiquem até uma proposta de compra por um valor menor.



A ideia não é ensiná-lo a levar vantagem numa negociação, mas, sim, fechar o negócio com segurança e a um preço justo.



Você terá elementos para avaliar se vale a pena uma negociação de compra diretamente com o Proprietário ou faz sentido a presença de um Corretor de Imóveis.



Quando chegar o momento de iniciar uma negociação, saberá qual estratégia usar diante da situação atual do mercado imobiliário da sua região.



Diante da modalidade de compra que escolher, verá a importância de estar pré-qualificado por uma instituição financeira, assim como mitigar os riscos de uma proposta comercial.



No momento de planejar onde você quer morar, conhecerá questões importantíssimas. Saberá avaliar questões como a Criminalidade da região, quais são as melhores Escolas Particulares ou Públicas, as Universidades, como é o sistema de saúde da Região e muito mais.



Durante as visitas aos imóveis, terá consigo um guia para orientá-lo em pontos importantes que devem ser observados. Não se esquecerá de considerar se existem pontos de enchente / inundação, presença de feira livre na rua do imóvel, dentre outros.



Antes mesmo de iniciar uma negociação com o Proprietário, saberá quais são os documentos iniciais que devem ser solicitados e o que observar com antecedência. São questões simples, mas que vão evitar aquela surpresa de perder a negociação depois de muito tempo investido.



Tudo isso estará organizado sob a forma de roteiros e formulários para você preencher e planejar desde a localização, até a escolha do imóvel. Sempre levando em consideração as informações que você observou e coletou.



Dessa forma, acredito que uma decisão tão importante como essa deve seguir parâmetros de racionalidade e afastar decisões puramente emocionais.



Vem comigo e boa leitura!