SCI 2026-2027

SCI à l'IR ou à l'IS ? Location nue ou meublée ? Donner des parts ou attendre la succession ? Ce guide répond avec des chiffres.

Trois familles suivies sur quinze ans montrent ce que chaque choix coûte vraiment.
• Faut-il une SCI : détention directe, indivision, SCI
• Créer et immatriculer : statuts, apports, bénéficiaires effectifs
• SCI à l'IR et à l'IS : la comparaison chiffrée, revente comprise
• Le piège de la location meublée en SCI
• Faire vivre la SCI : assemblée, comptes, compte courant, emprunt
• Démembrer et donner des parts, succession et IFI
• Céder des parts : la nouvelle obligation de 2026, plus-value, dissolution
• Clauses de statuts commentées, check-lists, calendrier, 25 questions-réponses

Méthode de création : ce livre a été rédigé avec l'aide d'outils d'intelligence artificielle, sous la direction de l'auteur ; chaque date, chaque seuil et chaque montant ont été vérifiés contre leur source officielle.