Meublé de tourisme et location courte durée 2027

Vous louez votre logement à des vacanciers, ou vous voulez acheter pour la location courte durée ? Depuis la loi Le Meur et ses décrets de 2026, les règles ont changé : déclaration et numéro obligatoires, plafond de jours pour la résidence principale, autorisation du maire et quotas dans de nombreuses villes, DPE exigé, copropriétés qui peuvent interdire la location touristique.

Ce guide vous dit, démarche par démarche, ce que vous devez faire, ce que vous risquez et ce que coûte chaque choix.

Ce que vous y trouvez :

- 12 chapitres courts : déclarer son meublé et obtenir son numéro, annonces et plateformes, résidence principale et 120 jours, changement d'usage et quotas, DPE, copropriété, classement, impôt et cotisations, taxe de séjour, budget 2027
- 6 cas chiffrés suivis tout au long du livre : la résidence principale louée l'été, le studio en station qu'il faut ou non faire classer, le T2 acheté pour la courte durée, le vote d'une copropriété
- 5 modèles de courriers : mairie, syndic, réponse à une demande de décompte des nuitées, demande de classement, documents à demander au vendeur
- 4 check-lists et le calendrier annuel du loueur
- une méthode pour tenir le décompte de vos nuitées toutes plateformes confondues

Chaque règle est rattachée à son texte : code du tourisme, code de la construction et de l'habitation, loi du 10 juillet 1965, code général des collectivités territoriales, code de la sécurité sociale. Ce qui n'est pas voté, comme le projet de loi de finances pour 2027, est présenté comme un projet, au conditionnel.

Méthode de création : ce livre a été rédigé avec l'aide d'outils d'intelligence artificielle, sous la direction de l'auteur ; chaque règle a été rattachée à son texte officiel et chaque montant des cas a été calculé par script.