公務員で不動産投資を始めたくなったら、最初に読みたい‪本‬

この本を手に取っていただいて、本当にありがとうございます。

公務員の方を中心に不動産投資の

コーディネーターをしている中村俊介と申します。


この本は、自由を手にして、夢を手に入れるための

第一歩を踏み出したいと思う人たちに向けて書きました。


自由や夢を手に入れるためには、さまざまな方法がありますが、

まずは今、得ている収入と同じぐらいの収入を確保できれば、

公務員を続けていても自由を感じられたり、

夢に向かって進んでいくことができたりするものです。


ですので、その第一歩を進めるためのノウハウを紹介いたします。


これまで公務員という組織の中で決められた収入を

手にしていた人であれば、給料以外にどのように

収入を得られるのか、何をしたらいいのか、

わからないという人がたくさんいると思います。


しかし、そのような心配は不要です。


この本では、ひとつずつ、その心配や疑問を解消し、

具体的にどのようにすれば、夢に向かって第一歩を

進めることができるのかを紹介していきたいと思います。


本書を読んだ後、誰もが180度世界が変わって見えると思います。


では、早速、進めていきましょう。


【目次】


はじめに


第1章 なぜ警察官だった私が不動産投資を始めたのか?

・仕事に忙殺された警察の生活

・朝7時からお茶入れ、机拭き、朝練でボロボロになってから始業

・職務質問だけを行っている部署へ行きたかった

・過酷勤務だった刑事課の仕事

・逮捕後48時間以内に被疑者を検察に送致=帰れない

・事件が起きない日はない。道場に布団を敷いて警察署に泊まる毎日

・休日も自由に遠出できない

・警察官は怪我や心の病も多い

・激務がきっかけでギャンブル、アルコール依存など精神疾患を持つ人も

・結婚してもほぼ必ず離婚する

・公務員の安定は幻想かもしれない


第2章 公務員だからこそ大きい不動産投資のメリット

・公務員の2人に1人は定年までに辞めている

・自由を手に入れるために新たな収入源を模索する

・経済的自立と早期退職「FIRE」の考え方

・そもそも公務員で副業や兼業は可能なのか?

・兼業をしている公務員は約2%

・不動産投資は5棟10室であれば許可は必要ない?

・警察官で不動産投資は認められない?

・知能犯捜査の経験で見てきた怪しいビジネスの数々

・最初は投資信託からスタートする

・なぜ不動産投資を選んだのか?

・公務員が不動産投資に強い理由

・信用をもとに安定収入の不動産を増やしていく

・不動産投資ができる良い環境


第3章 最速で自由を手に入れるための不動産投資

・気づいたら30代で1000万円貯まっていた

・売りやすく、買いやすい中古区分マンション投資

・2000万円代の物件を都内で探し、投資をする

・融資の際に兼業承認を聞かれることも

・自由を選び、そして独立へ


終章 これから不動産投資を始めたい人へ

・人生は一度きり。今のままで良いのかもう一度考えよう

・経済的自由を手に入れるために今日から始められること

・不動産業界はアナログな世界

・不動産投資の経験者にアプローチする

・私が独立を決断したときに考えたこと