笑笑存--領基本薪,也能笑笑存下100‪萬‬

作者介紹:典馥眉

喜歡旅行、閱讀、聽音樂,以及學習從未接觸過的新領域。

目前累積出書量已超過五十本,作品包含財經、兩性議題、親子教育、勵志類、哲學思考類,以及旅行類等等書籍,作品種類非常多元。

曾於知名電信業手機網路平台,每週固定發表專欄性文章,與大家分享快樂生活與愛情等幸福議題。努力在「健康」與「野心」之間,尋找最佳平衡點。

本書最強搶先看!

沒有正職工作的家庭主婦,也能買下收租房

小貓在二樓空間認識的兩名工作夥伴,一名是麗麗姐,另一名是五十多歲的陳阿姨。

說來很巧,陳阿姨恰恰剛好住在麵包店同一棟電梯公寓大樓的五樓。每天煮好晚餐、吃完飯後下樓,都能準時趕上六點的包裝鳳梨酥工作,幾十年如一日,從未遲到過。這是陳阿姨最愛拿來說嘴的一件事。

其實說巧也不算巧,陳阿姨就是相準工作地點就在自家樓下,每天出門兼職打工還不用踏出一樓大門,只需踏出家門,搭成公寓電梯下到二樓,即可開始今日的打工工作。

據說陳阿姨已經在這裡進行「飯後兼職」工作,長達二十多年之久。她閉上雙眼,都能將平面硬紙摺成立體紙盒,還能從一小堆、一小堆小山似的鳳梨酥裡,一手兩顆,一次抓取四顆,放入紙盒,再抓再放,再抓再放,好,改上紙盒,丟入身旁紙箱,完成。

陳阿姨是非常標準的家庭主婦,三十年前結婚後,便從未再外出工作過。每月領取一定金額的買菜錢,負責家裡所有飲食,除此之外,手裡很少碰過錢。

但驚人的是,低調的陳阿姨,其實是一名月收入近兩萬塊的包租婆。

如果這間房是嫁妝,那也就沒什麼稀奇,問題是這間屬於陳阿姨、讓她成為包租婆的房屋,並非嫁妝,也非某人餽贈,而是陳阿姨一點一滴賺來的。

一名家庭主婦如何靠不多的買菜錢,和每月四小時兼職的打工費,存錢買下一間出租房?


每月薪資 每年薪資 五年累積 十年累積

12000 144000 720000 1440000


小貓偷偷算過,陳阿姨在這裡工作二十多年,暫時假設時薪都一樣以150元計算,總共鳳梨酥兼職約賺3600000元,三百六十萬。

經過此一計算,小貓突然發覺原本的不可能,其實很有可能。陳阿姨擁有一間專屬於自己的收租房屋一事,絕對並非空穴來風。

再者,陳阿姨買房已是遙遠二十多年前的事,當時房價尚未飆漲如今天的天價,但是考慮到二十多年的時薪也不多,一切只能粗略概算。

雖然如此,陳阿姨每月收租近兩萬塊錢的租金,的的確確每月、每月的進帳,成為陳阿姨年邁後,手頭更加寬裕的養老金。

因為相當好奇,小貓曾問過陳阿姨,到底要怎麼靠一份兼職工作,存到錢,並且買下一間房?

甚至還能成為每月收租的出租房?

這已經遠遠超出小貓的買房夢想,直達「人生想都不敢想」的夢想第二階段--成為包租婆。讓自己的晚年更有金錢保障。

聽見小貓詢問,陳阿姨不藏私將自己的「買房技巧」大公開。

原來陳阿姨十分懂得精打細算,買菜錢常常一塊掰成三塊錢來用。上傳統市場買菜,總挑接近中午的時候去買菜,菜販收攤前,菜價會以比較便宜的價格售出。除此之外,還時常有意想不到的好康可撿。

陳阿姨等於是在買菜與包裝鳳梨酥禮盒,這兩件事情之間,長出一間收租房。

例如:原本一盒賣100元的烤香腸切片,因為中午人潮減少,為了賣掉不適合隔天再賣的食物,商家有時候喊出買一送一大特價價格,等於原本一盒賣100元的烤香腸切片,直接半價。

不過也不算真正半價出售,陳阿姨還是花掉100元去購買,只是所得的食物變多了。因為阿姨家裡人口眾多,一次買兩盒並不算太大的負擔,無須擔心會不會吃太多天而食物不新鮮。

陳阿姨分享,通常中午吃掉一盒,晚上所有家人回家,阿姨會「再次製作」--香腸炒高麗菜、香腸煲湯……等等菜餚,將沒吃完的所有香腸一次烹飪完成,當天食用完畢。

陳阿姨就在「沒有外出工作」,每天在家料理家事和三餐之間,以及每晚下樓兼職工作4小時的數年後,存到人生第一筆買房基金。

陳阿姨分享表示熬過最開始的艱苦階段,其實後來的一切不過是水到渠成。買房這件事,最難難在她沒有頭期款。

沒有頭期款就算了,最糟糕的是她還沒有外出工作。

錢從哪裡來?

當年生下三個孩子,把孩子們拉拔到上小學後,陳阿姨有段時間一直在想這個問題。當時她深深覺得,女人真的要有份自己的工作,否則很多自己想做的事,真的很難去達成目標。

彷彿聽到陳阿姨內心的無助吶喊,每天進進出出公寓買菜,偶然中的必然時刻,陳阿姨看到樓下麵包店張貼的徵人啟事。

麵包店張貼徵人啟事也不是頭一回,只是門市小姐的工作和時間,一天要負責所有家人三餐的陳阿姨無法配合,回回只能忍痛作罷。

直到那張紅通通的「誠徵鳳梨酥包裝人員」的徵人啟事貼出,陳阿姨直覺這就是自己一直在等待降臨的工作。

工作內容十分簡單,地點就在自家樓下,每天工作時間簡直為陳阿姨量身打造--陳阿姨一整天從早忙到晚,早上忙早餐,中午忙午餐,傍晚忙晚餐,此外還要上市場買菜,阿姨能擁有自己時間的時段,恰恰剛好落在晚餐煮完的夜間時段,大約在晚上六點到十點左右。

這段時間裡,是家人們陸陸續續回家吃飯的時間。晚餐時間從六點持續到晚上八點多左右,然後全家人會一起收看八點檔電視劇,直到接近晚上十點,才會開始做一整天最後的收拾工作。

為了能外出工作4小時,陳阿姨將原本五點煮飯的時間,往前調整半小時。四點半左右煮飯,五點半左右自己和早回家的孩子先吃完飯,趕赴晚上六點的打工工作。家事照做,只是犧牲掉每天的八點檔連續劇不追。

不追八點檔連續劇,改追夢想中的一間房。

買房的頭期款,到底從何而來?

陳阿姨在每天買菜與每晚下樓包裝鳳梨酥禮盒之間,整整存了快十年時間,才終於存到房子頭期款。

買房那時候剛好遇上台灣SARS風聲鶴唳,有屋主想要脫手盡快賣出房子,陳阿姨剛好差不多時間存下一筆錢,順利出手買下。

初初買房時,陳阿姨身邊連幾乎沒有多餘閒錢可以花用。全部存款全數繳給房子頭期款,還得標下一個會,才把頭期款湊足。

買下房子後,陳阿姨不僅身邊沒有多餘存款,還背上好幾百萬的房貸。

陳阿姨說那是她人生中最徬徨的時候,每天睜開眼睛,想著自己又沒在賺錢,頂多就是每晚下樓包裝鳳梨酥禮盒,一晚上工作四小時,不是什麼了不起的職業,也賺不了什麼大錢。在這些前提下,她好不容易存到一筆頭期款的下一步,不是生活越來越好過,而是背上幾百萬房貸。

陳阿姨說,現在想想,有時候自己還會後怕。

但那時候已經背上幾百萬房貸的陳阿姨,沒有時間怕,她要忙著賺錢還房貸,也曾問過包裝鳳梨酥禮盒老闆,假日需不需要來幫忙?

湊巧那之後,觀光業強勢復甦,鳳梨酥生意大好。不僅鳳梨酥大大熱銷,連帶芋頭酥、桂圓蛋糕都賣得很好,店裡人手不夠,原有的門市小姐光是應付每日的麵包店生意已經分身乏術,旅行社帶來的觀光團大量禮盒需求,極需有人假日幫忙包裝芋頭酥、桂圓蛋糕。

陳阿姨白天忙家裡大小事,晚上和假日到樓下二樓包裝禮盒,埋頭苦幹,天天貪黑早起忙的如火如荼,幸好那時候孩子大了一些,很多生活所需可以自理,也能幫忙一點家務,例如:洗碗。但買菜煮飯這些主要家務,仍落在身高只有一百五十二公分高的陳阿姨身上。

時間嘩啦啦過去。一年多後,某天陳阿姨給自己算帳,越算越狐疑,也越算越起勁。

自從買房背起幾百萬房貸後,陳阿姨一如既往,住在家裡,買到手的房子自己不住,就當成空房轉租出去,每月房租收入近兩萬元。

陳阿姨將每月收到的房租收入,連同埋頭拼命打工的時薪收入,一併繳交給銀行,支付房貸。那時候對陳阿姨來說,自己手裡賺到的每一塊錢,都是為了能讓自己趕快繳清房貸,根本沒有想過要儲蓄或拿去出國玩。

原本預期負擔頗重的房貸,其實並未對她造成太大影響。

相反的,買房後,將房子出租出去,感覺就像多了一個人幫她繳房貸。不僅沒有原本努力存頭期款的壓力,連來自銀行的房貸壓力也變得很輕。

數年後,陳阿姨觀察發現,自己不用再摳菜錢,想買什麼都可以盡量買,包裝鳳梨酥禮盒的兼職收入,也不用全部拿去繳房貸,因為光是用房客繳交的房租,已經足夠支付每月的房貸。

就算她什麼事也不做,一手收房租,一手繳房貸,只要時間一到,房貸自然繳清。

在這不知不覺之中,陳阿姨就這樣默默賺到一間房屋,因為與家人們同住,所以這間房能轉變為收租房,每月替陳阿姨賺取約兩萬元的房租收入。陳阿姨總說,比她包鳳梨酥禮盒還好賺。


每月房租 每年房租 五年累積 十年累積

20000 240000 1200000 2400000


每月房租約兩萬元,一年能收租二十四萬,五年收租租金累積到120萬,十年能有240萬。

經過極簡單的計算過後,陳阿姨發現古人說「頭過身體自然過」說得真對,只要她精打細算先存下頭期款,接下來只需「一手收房租,一手繳房貸」,偶爾處理一下房客丟出來的問題,房子二十年後就是她的,而且房貸完全付清。

想通這點,陳阿姨不再像之前拼命加班工作。

陳阿姨又回到只在飯後出現的那個晚班兼職陳阿姨,假日班的工作已經請不動她老人家,除非鳳梨酥店老闆因為生意太好,趕工不及,才會特意拜託陳阿姨下樓幫忙包裝禮盒。

一份簡單兼職工作能做到這份上,陳阿姨也是一絕。

自此陳阿姨成為麵包店裡的一則傳奇:沒有正職工作的全職家庭主婦,也能給自己買下一間收租房。

雖然房貸一事,陳阿姨已經放鬆許多,但她仍積極將每月工作的收入,拿去還房貸,直到房貸完全付清。

現在已經付清房貸,陳阿姨仍舊每天吃過晚飯後,下樓來包裝鳳梨酥禮盒。對她而言,飯後的兼職工作時間,就像飯後運動一樣,不但能賺錢,還能和大家聊天說笑一番。

最後,陳阿姨一樣可以晚上十點下班後,到一樓很可能已經拉下鐵門的麵包店內,挑選五個麵包上樓當宵夜,或當隔天早點。

現在陳阿姨每月不僅有包裝鳳梨酥的兼職收入,還有約兩萬塊左右的房租收入。

因為不再需要支付房貸,這些錢可以拿來儲蓄,以及支付陳阿姨到處遊覽的旅遊基金。

而陳阿姨自始至終,只是一名家庭主婦。

一名不出大門、只在自家樓下做份兼職工作的全職家庭主婦。