Ley por el derecho a la vivienda

Esta monograf�a examina cr�ticamente la Ley por el derecho a la vivienda, desde sus medidas de Derecho privado y de Derecho p�blico, a los efectos de proponer alternativas a la regulaci�n dispuesta. La obra aporta un an�lisis completo de Derecho comparado europeo y norteamericano al respecto, distribuido en tres Cap�tulos. En el Cap�tulo Primero, se refieren la fase de elaboraci�n de la norma y el contexto comparado. En el Cap�tulo Segundo, se analizan jur�dicamente todas sus disposiciones. En el Cap�tulo Tercero, partiendo de las alternativas formuladas en el Informe Espa�a 2050 y desatendidas en esta norma, se desarrollan diversas propuestas de lege ferenda, algunas de ellas como legal transplant del Derecho comparado europeo. Finalmente, se propone una revisi�n completa de todas las prestaciones del arrendamiento de vivienda no modificadas por esta norma.



Esta segunda edici�n de la obra incluye las �ltimas novedades jurisprudenciales, como las SSTC 9/2023 y 15/2023, legislativas, como la Ley 1/2023, de Catalu�a, y la Ley 3/2023, de la Comunidad Valenciana, junto con las modificaciones en la Ley por el derecho a la vivienda tras su tramitaci�n parlamentaria (Ley 12/2023, de 24 de mayo). De las enmiendas incorporadas, cabe destacar las siguientes: la rebaja de la consideraci�n de gran tenedor de vivienda de diez a cinco viviendas, si las Comunidades Aut�nomas acreditan zonas de mercado residencial tensionado; la ampliaci�n de las zonas de mercado residencial tensionado, por la eliminaci�n de dos criterios a los que se vinculaba; la limitaci�n de la actualizaci�n de los contratos de arrendamiento en vigor a un 2% en 2023, un 3% en 2024 y la aprobaci�n de un �ndice ad hoc por el INE; el control de rentas generalizado para cualquier vivienda sita en zona de mercado residencial tensionado, con independencia de si su propietario es un gran tenedor; la reducci�n del plazo de aplicaci�n del control de rentas de dieciocho a seis meses; la atribuci�n de los gastos inmobil