お金が「確実に増えていく」資産形成術 〜不動産投資こそが老後安心できる最強の投資‪〜‬

・貯金をするとお金が減っていく!? 

・年金は崩壊する!? 

・4割が老後破綻!? 

時代の流れが変わっている今、これを知っているか知らないかで大きな差がつく。 


あなたは今の自分の年収に満足していますか?  


将来必要になるお金の準備はしていますか?  


多くの人は「今の年収に満足していない」 

「将来のことまで考えていない」と答えるのではないでしょうか。 


今の時代、年収を上げることは簡単なことではありません。 

今後消費税の増税も控えてありますし、年金も縮小していくと言われています。 

その中で、将来に向けてお金を貯めることは非常に難しいものです。 


そういった厳しい時代を生き抜く上で、私達がしなければいけないことって一体何でしょうか?  


独立? 起業?  


もちろん起業して自分の力でお金を稼ぐことができるのであれば、それは幸せなことでしょう。 


しかし、多くの人にとって、それはとても難しいことです。 


どうやって起業したらいいのか? 人脈は? 資金は? 家族は?  


色々な問題が立ちはだかります。 


リスクを冒してまで起業したいとは、なかなか思えないものです。 


しかし、このままでは将来確実にお金で困る日が来ます。 


だからといって、人生に悲観的になる必要はありません。 


しっかりと計画を立てて資産形成していけば、誰でもお金に不自由のない生活を送ることは可能です。 


特別な才能がなくても、増税や年金が減額される時代に、豊かに生きることができるのです。 


ところで、資産形成と聞いてあなたは何を想像しますか?  


貯金? 投資? 難しそう! 

お金を持っている人がやってそう! 

そもそも貯金と資産形成の違いがわからない! 

など、人によって捉え方は様々でしょう。 


しかし共通して言えることは、日本人はお金に対する知識が少なすぎるということです。 


ただ、それは至極当然です。 

なぜなら日本は、世界の先進国の中でもお金の教養が少ない国だからです。 


お金の教育が進んでいるアメリカでは、 

モノポリーというボードゲームを使って、小さい頃からお金の教育を受けます。 

モノポリーとは、資産を増やしながらゴールを目指す「すごろくゲーム」ですが、 

このゲームの存在すら知らない人って結構多いのではないでしょうか?  


それだけ日本は、金融教育に対し意欲的ではなかったということです。 


では一体、なぜ日本では金融教育がされてこなかったのでしょうか。 


『金持ち父さん、貧乏父さん』の著者、ロバート・キヨサキ氏は 

「政府がお金のことを学ぶのを禁止したから」と言っています。 


そして、政府がお金のことを学ぶのを禁止した理由は、「サラリーマンを育成するため」だそうです。 

サラリーマンとして働く人が多いほど、税金をしっかり納める仕組みができるから、 

サラリーマンとして働く人が多ければ多いほど、国が儲かるのです。 


学校に行って、就職して、働いて税金を納めるのが当たり前。 

貯金をして、家を買って日本に住みながら税金を納め続ける、これが一般的で普通の生活だそうです。 


そんな価値観を植え付けるため、そして、 

日本にしっかりと税金を納める人を育てるため、政府はお金の勉強をさせないそうです。 


どこまでが本当の話かわからない都市伝説のような話ですが、 

日本の現状を見ていると、あながち嘘でもなさそうに思えます。 


しかし、今までの当たり前は今後通じなくなります。 

普通にサラリーマンをしているだけでは、お金に困る時代が近づいてきています。 


増税は進み、年金制度もあてにならなくなります。 

これは事実です。 


そんな、不確実な時代を賢明に生きるためには、 

起業して成功するような特別な才能がなくてもできる「資産形成」の手法を身に付ける必要性があります。 


しかし、「資産形成と聞いても、基本的なところから分からない!」という人が多いと思います。 

そこで、「最初に読むべき資産形成の本」を作りました。 


誰にでも理解できる内容となっていますので、少しでもお金の教養をつける手助けができれば幸いです。 


【目次】 


■はじめに 


■第1章 なぜ今、資産形成が必要なのか?  

・あなたの貯金は満足いくものですか? 

・4割が老後破綻!?将来必要なお金の額 

・年金に頼るな!!将来困らないために今できることとは?  

・リタイア前にやるべきだった!老後の後悔ランキング 

・資産を形成する上で「貯金」が向いていない理由 


■第2章 どのような資産を作っていくべきか?  

・資産形成の超基本!自助・共助・公助の違いとは?  

・国が推奨している?「投資」とは一体何なのか?  

・「投資」はリスクとリターンの関係で成り立っている 

・リスクもリターンも安定的!「不動産投資」とは?  

・「不動産投資」はギャンブルではない!投資の中で不動産投資が優れている理由  


■第3章 不動産投資で得られる5つのメリット 

・不動産投資の最大のメリット!夢の不労所得の実態とは?  

・サラリーマンが経費を使える?不動産投資で使える節税効果 

・生命保険の役割も兼ねている?残された者への資産の作り方  

・お金がなくても始められる!不動産投資だけが使えるレバレッジ効果 

・物価が上昇している今が狙い目!インフレ時代だからこそ不動産投資を始めよう!  


■第4章 不動産投資のリスクをいかに克服すべきか?  

・空室リスクは怖くない!入居者0でも収入を得る方法  

・地震や火事にも強い不動産の探し方とは?  

・不動産投資初心者でも安心!割高な物件を購入しない方法  

・お金が必要になれば売ればいい!狙い目はすぐに売却できる物件  

・煩わしい事務は不動産会社に丸投げしよう 


■第5章 行動パターンを変えれば結果が変わる!  

・優先順位が高くなくても重要なこと!資産形成を今すぐ始めるべき理由 

・ヒトはなぜ先延ばししてしまうのか?お金持ちはなぜ今すぐできるのか? 

・始めるのは今!将来お金で後悔しない方法  

・お金に困らない方法は先人に学べ!資産形成のプロが見た成功の秘訣  

・後悔しない人生を送るために、まずやるべきこととは?  


■おわりに 


【著者プロフィール】 


上田 仁 (ウエダ ジン) 


kernel 代表 


稼ぐ・増やす・守るといったお金に関わるコンサルタント 

主に節税、保険、投資などを取り扱うお金のプロ 


累計600名以上の指導実績 

ビジネススクールの講師も務める