부동산 공법 무작정 따라하기 (2017 최신개정판‪)‬

국토정책을알면땅의가치가보인다!

실무에당장써먹는공법체계우선순위총정리!

땅을살때등기부등본에아무이상이없음을확인했다고안심할수있을까?실제토지에는등기부상의권리관계뿐만아니라숨어있는‘보이지않는권리’도있다.

보이지않는권리란부동산공법(公法,국가가지정한부동산관련법률)상의각종규제사항으로,그규제에따라서토지에주택이나상가를지을수도있지만일체의건축행위가금지되는경우도있다.한마디로향후토지의가치를결정짓는숨은권리들을확인해야하기때문에부동산투자를제대로하려면공법의이해는필수조건이다.


10년실무종사자도공법모르면왕초보!공법을알면땅분석도쉬워지고투자도성공한다!

공법을이해하려면국토계획법,건축법,농지법,산지관리법등각개별법을알고,도시계획에대한이해가있어야한다.그러나시중에나온부동산수험서들이각법체계의연관성은배제한채시험에나오는내용만설명하고있다보니,암기위주로공법을공부해서부동산중개사가되었지만정작실무에는어떻게적용할지몰라당황하는사람들이많다.

그렇다면부동산시험출제위원도다암기하지못한다는‘공법’을어떻게이해할수있을까?

길벗에서출간한《부동산공법무작정따라하기》는부동산투자와부동산중개현장에서유용한지침서와활용서로인정받은책으로,실무에당장써먹을수있는공법체계를우선순위별로뽑아정리했다.또한공법의올바른이해를위해‘국토관리’를중심으로두고각개별공법간상호연관고리를찾아정리해놓았다.


최신법개정수록!《부동산공법무작정따라하기》최신개정판!

이책은2005년첫출간후10년넘게부동산관련현업종사자와공인중개사수험자들에게스테디셀러로자리잡으며,꾸준한사랑을받아왔다.이번4번째개정판은가로구역별최고높이제한,일조권사선제한등건축법시행령변경,용도제한법규변경과같은토지이용규제기본법과농지법,산지관리법등의최근의법개정을꼼꼼히반영했다.


공부(公簿)분석방법도체계적으로정리!

땅을살때등기부등본,지적도,토지대장,토지이용계획확인서등을확인하는것은기본이다.어렵사리구입한땅에내집조차지을수없다면이보다황당한일은없을것이다.

공법(公法)상의제한상태나토지의지목·면적·형태·경계등을정확하게파악하기위해서는등기부등본이외에토지이용계획확인서,토지대장,지적도등을확인해야한다.이런관련공부(公簿)에대한정확한이해만으로도투자실패를방지할수있으며사고자하는토지에대한많은정보를얻을수있다.이책은관련공부를보는방법을자세히수록하여초보자의눈을전문가의안목으로키워준다.


전문컨설턴트의토지분석과정을<무작정따라하기>로!

부동산공법에대한기본적인이해가끝났다고곧바로베테랑이되는것은아니다.실무에서어떻게공법이활용되는지그과정을체험해야부동산공법을완전히이해했다고할수있다.이책은이를위해전문컨설턴트의‘토지활용도분석보고서’작성방법을<무작정따라하기>코너로소개하고있다.이내용을따라하다보면전문가못지않은토지분석능력을키울수있게된다.

또,이책은현장조사에서주의해야할점은물론이고,해당토지의각종행위제한내용과장래발전방향을고려한활용방안을찾아내는방법등을친절하게설명하고있다.특히‘토지활용도분석보고서’는필자가개발해낸방법으로,보고서한장으로해당토지에대한모든것을읽어낼수있는토지분석비법이라할수있다.