사두면 오르는 경기도 아파‪트‬

핵심 교통 호재부터 직장, 인프라, 학군, 공급물량으로 분석한

미래 부동산 시장을 주도할 경기도 유망 지역 16


서울 아파트 매매가격이 큰 오름폭을 보이고 있지만 여전히 사람들은 내 집 마련을 원하고, 이런 현상은 집값 상승으로 이어지고 있다. 하지만 평균 매매가 10억 원을 넘고 대출도 40%밖에 받을 수 없는 서울은 서민들에게 그림의 떡이다. 그렇다고 지방을 보자니 인구 이탈 속도와 기반 산업 부족으로 집값 하락에 대한 리스크가 커 초보자가 접근하기 어렵다. 이때 주목해야 할 곳이 바로 경기도다. 정부는 서울의 인구를 분산시키고, 아파트 매매가 안정을 위해 GTX를 포함한 신규 철도 노선, 기존 노선 연장 계획과 3기 신도시 계획 등을 발표하며 초보자들이 경기도 아파트에 투자하도록 많은 기회를 열고 있다. 종잣돈이 부족해 서울을 포기한 사람들도 충분히 내 집 마련을 하고, 안정적인 시세차익도 노릴 수 있는 지금이 경기도 투자의 적기임에 분명하다.


내 집 마련을 위해, 투자를 위해 아파트를 사기로 마음먹었지만 초보자들에게는 몇 가지 의문이 든다. ‘지금이 진짜 사야 할 때일까, 이미 집값에 호재가 반영된 것이 아닐까, 실제 실현되는 호재일까’ 등의 의문이다. ‘부동산히어로TV’ 유튜브 채널을 운영하며 부동산 커뮤니티에 꾸준히 칼럼 집필을 해온 저자는 초보 투자자들의 이런 불안을 누구보다 이해하며 각종 부동산 이슈와 정책 변화 때마다 내용을 면밀하게 살피는 영상을 게시해 구독자들의 큰 호응을 받고 있다. 본서에는 이런 경험을 바탕으로 지금 사야 할 경기도 주요 지역 16곳을 선정해 그곳이 왜 투자해야 하는 곳인지 교통 호재, 학군, 인프라, 공급물량 등 객관적 지표를 통해 설명한다.


GTX-C노선 연장으로 수혜를 얻을 평택 고덕국제도시, 대규모 정비 사업 구역을 하나하나 살펴보며 집값 상승이 예상되는 광명시, 핵심 노선 연장으로 서울의 일부가 되고 있는 하남시를 포함한 경기도 유망 투자 지역 16개를 실제 지도, 일러스트, 주변 아파트 전세/매매가 비교 분석 등을 통해 상세히 분석한다. 이미 호재가 반영되어 투자 진입을 고민해야 하는 곳은 물론, 지금 사지 않으면 후회하는 경기도 아파트를 왕초보 눈높이에 친절히 설명하여 해당 지역에 대한 지식을 쌓고, 투자 판단을 내리는 데 도움을 준다.